Appartamento bilocale all'asta 42 m², Nepi, località CENTRO

Diritti di piena proprietà dell'esecutato pari all'intero, su appartamento sito nel Comune di Nepi, vicolo Taddeucci n. 9, piano secondo (catastalmente primo), composto da ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina, camera da letto e piccolo servizio igienico, di complessiva superficie calpestabile di mq 43 circa ed altezza di circa m 2,70, completo di balcone in aggetto di circa 4 mq; l'unità immobiliare confina con vicolo Taddeucci, vano scala comune, con fabbricati distinti al foglio 13 di Nepi, particelle 298, 300, 79, 305, 304 e 333, salvo altri, con tutti gli annessi, connessi, accessioni, accessori, pertinenze e dipendenze, con le servitù attive e passive apparenti o risultanti da preesistenti titoli, quote comuni, nulla escluso ed eccettuato. Il bene è censito al N.C.E.U. del Comune di Nepi al Foglio 13 particella 301 sub 3, Vicolo Taddeucci n. 9, piano 1, Zc.; Cat. A/4; Classe 2; Cons. 3,5 vani; Sup. Cat. 47 m2; Rendita: € 207,87 L'appartamento, collocato in zona A1 - centro storico del Comune di Nepi, è parte di un palazzetto di vetusta costruzione per il quale non sono stati rinvenuti titoli edilizi; si precisa che l'immobile per collocazione, tipologia edilizia e materiali è stato costruito ante 1942. Si rimanda alla perizia per le questioni edilizie-urbanistiche-catastali (abusi).Il bene non è dotato di Autorizzazione di Abitabilità. Non risulta alcuna certificazione energetica dell'unità residenziale. La vendita non è soggetta ad I.V.A. e non è possibile l'opzione dell'inversione contabile "reverse charge". Valore del compendio: € 32000,00 a corpo. Il detto importo considera in detrazione le spese per la regolarizzazione amministrativa dell'immobile (si rimanda alla perizia). Stato detentivo: L'appartamento è occupato giusto contratto di locazione del 01.03.2018, di 4 anni con scadenza 28.02.2022 rinnovabili automaticamente con un canone annuo di € 3.300,00, registrato a Viterbo il 02.07.2018.

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