Appartamento all'asta 445 m², Viterbo, località VITERBO

L'immobile, di fatto costituito da n. 3 unità immobiliari distinte, non censiste però catastalmente e
urbanisticamente e comunque non sanabili ai sensi delle attuali normative edilizie vigenti, come
meglio specificato al successivo punto n. 14), presentando di fatto n. 3 utenze distinte per ogni locale, viene considerato come un'unica unità immobiliare distinta. L'edificio è composto da una
struttura principale in muratura portante, con solaio superiore e copertura in latero cemento, composto da travetti, pignatte e soletta in calcestruzzo armato. La copertura è altresì composta guaina impermeabilizzante, tegole, gronde, scossaline e canali di gronda, necessari per lo smaltimento delle
acque piovane. I portici esterni cono composti da pilastri in calcestruzzo armato, rivestiti in pietra.
Le pareti, interne ed esterne, sono intonacate, rasate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne, posate
su idoneo massetto di sabbia e cemento, sono del tipo gres porcellanato. Anche i rivestimenti di bagno e cucina sono del tipo grès porcellanato. Le pavimentazioni dei portici esterni sono del tipo
cotto. Gli infissi esterni sono composti da finestre in PVC con doppio vetro, con ulteriori persiane
esterne sempre in PVC. Gli infissi interni cono costituiti da porte in legno. È presente l'impianto di
riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria costituito da caldaia e bruciatore di combustibili solidi di origine legnosa. La distribuzione del riscaldamento avviene tramite la presenza di radiatori a parete in alluminio. Sono presenti gli impianti elettrici e termoidraulici. Ai fini dello smaltimento delle acque reflue domestiche è presente idonea fossa settica imhoff per sub-irrigazione. È
composto da infissi esterni in legno con vetro camera. Gli infissi interni sono del tipo legno tamburato. E 'dotato di impianto elettrico e termoidraulico. È presente un impianto di riscaldamento. Relativamente ali impianti, quindi elettrico, termoidraulico, riscaldamento e fossa settica, gli stesso
sembrano in buono stato manutentivo. Non avendo però, in fase di sopralluogo, aver ottenuto copia
delle idonee dichiarazioni di conformità e/o controllo, è consigliabile una revisione totale degli
stessi.

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